Calculateur de Ratio de Liquidité Générale

Évaluez la liquidité court terme avec un angle obligations, coût financier et panorama total des paiements.

EUR
EUR
EUR
EUR/mois
EUR/mois
EUR/mois
/10

Repères rapides

Règle PMI
20 % évite souvent le PMI
Un apport plus élevé supprime souvent ce coût récurrent.
Levier principal
Durée + taux
Ces deux variables influencent à la fois la mensualité et l'intérêt total.
Mesure clé
Paiement complet
La vraie décision se prend avec principal, intérêts, taxes, assurance et charges.
Usage idéal
Pré-qualification
Comparez plusieurs scénarios avant une banque ou une offre d'achat.

Vos résultats

Calculé
Ratio courant
-
Actifs courants divisés par passifs courants
Ratio rapide
-
Liquidité immédiate hors stocks
Mois de coussin
-
Nombre de mois de dépenses couverts par la liquidité
Score de résilience
-
Score composite de liquidité et pression d’endettement

Liquidité robuste

La couverture des passifs et le coussin opérationnel montrent une position solide.

Ce que mesure vraiment cette page

Cette version ne calcule pas seulement la mensualité principal + intérêts. Elle additionne aussi taxe foncière, assurance, PMI et charges pour refléter le coût mensuel réellement supporté.

C'est précisément ce que cherchent les utilisateurs en SEO : savoir combien le logement coûte réellement chaque mois, pas seulement la partie bancaire de la mensualité.

Comment interpréter le résultat

  • Si la mensualité totale grimpe surtout à cause des taxes ou de l'assurance, le prix d'achat n'est pas le seul sujet.
  • Si le PMI apparaît, augmenter l'apport peut réduire la mensualité plus vite qu'un petit gain de taux.
  • Si l'intérêt total explose, la durée ou le taux sont trop lourds pour votre objectif global.
  • Les charges semblent modestes au mois, mais changent fortement le coût réel sur plusieurs années.

Exemple concret

Avec un logement à 320000 €, un apport de 64000 € et un taux autour de 4,8 %, le paiement complet dépasse nettement la seule ligne principal + intérêts. Cette différence explique pourquoi cette page doit rester un calculateur complet et non une formule isolée.

La bonne lecture consiste à comparer le paiement total à votre marge mensuelle et à la trésorerie immobilisée au départ.

Bonnes pratiques

  • Testez un scénario cible, un scénario confortable et un scénario agressif.
  • Faites varier l'apport pour voir si la suppression du PMI change vraiment la décision.
  • Ne retirez jamais les taxes ou l'assurance juste pour faire rentrer le projet dans le budget.
  • Utilisez cette page comme filtre avant les simulations bancaires formelles.

FAQ

Pourquoi montrer la trésorerie initiale ?

Parce qu'un achat immobilier se joue aussi sur l'apport et les premiers coûts fixes. Une mensualité seule ne suffit pas à juger la faisabilité.

Le PMI disparaît-il toujours à 20 % ?

C'est une règle pratique utilisée ici. En réalité, cela dépend du produit, du prêteur et du marché concerné.

Cette page remplace-t-elle une offre bancaire ?

Non. Elle sert à cadrer rapidement un projet et à arriver mieux préparé devant la banque.

Pages liées